Як легально уникнути сплати податку при продажі нерухомості: корисні поради
Податок із продажу нерухомості може стати значним фінансовим тягарем для багатьох власників нерухомості. Проте існують різні стратегії та підходи, які допоможуть мінімізувати цей податок або навіть повністю уникнути його сплати. У статті розглянемо кілька варіантів, які допоможуть вам заощадити податкові кошти під час продажу нерухомого майна.
Один із способів знизити податок із продажу нерухомості – це використовувати іпотечний кредит. У випадку, якщо ви інвестували кошти на купівлю нерухомості з використанням іпотечного кредиту, ви можете списати відсотки за кредитом податковими коштами. Це дозволить значно зменшити податкову базу та, відповідно, знизити суму податку на продаж нерухомості.
Інший спосіб уникнути сплати податку з продажу нерухомості – це перенести свою власність через юридичний механізм подарунка. У цьому випадку, ви можете подарувати свою нерухомість довіреним особам, таким як члени вашої родини, та уникнути сплати податку. Однак слід враховувати, що є певні правила та обмеження цього процесу, і необхідно проконсультуватися з професійним податковим консультантом.
| Стаття | Опис |
|---|---|
| 1 | Використання правила 3 роки |
| 2 | Продаж нерухомості в рамках сімейної спадщини |
| 3 | Придбання нової нерухомості протягом 1 року |
| 4 | Продаж нерухомості за договором міни/обміну |
| 5 | Продаж нерухомості в рамках материнського (сімейного) капіталу |
| 6 | Продаж нерухомості з метою забезпечення пенсіонерів та інвалідів |
Податок на продаж квартири – підсумки: Продавець нерухомості не сплачує податки, якщо квартири перебуває у його власності більше 3 років (для квартир, отриманих у спадок – незалежно від терміну), і якщо це перший продаж нерухомості протягом календарного року.
У якому разі не сплачується податок із продажу нерухомості?
Зміст:
Але є низка винятків. Зобов'язання щодо сплати податку не виникає, якщо: нерухомість придбана до 1 січня 2016 року, і на момент продажу пройшло три роки володіння майном квартира куплена після 1 січня 2016 року, але минув п'ятирічний термін володіння
Як уникнути сплати податку з продажу нерухомості?
Найпростіший спосіб зменшити ПДФО при продажі нерухомості. дотримуватися мінімального терміну володіння. Тоді вам не доведеться сплачувати податок. Однак якщо дотриматися цього правила не виходить, можна скористатися відрахуванням «дохід мінус витрата» або зменшити базу оподаткування на 1 млн рублів.
Яка сума не оподатковується під час продажу квартири 2023?
Можна не сплачувати податок та не подавати декларацію, якщо сума продажу дорівнює або менше 1 млн. рублів незалежно від терміну володіння.
Хто не сплачує податок із продажу нерухомості?
Під час продажу іншого майна — нежитлового приміщення, автомобіля — мінімальний термін володіння — три роки. З 2021 року сім'ям з двома або більше дітьми не потрібно сплачувати податок від продажу житла незалежно від терміну перебування у власності.