Як отримати дозвіл на перепланування квартири: важливі етапи процедури
Перепланування квартири – це серйозний крок, який вимагає дотримання певних правил та процедур. Для того, щоб узаконити перепланування, необхідно пройти через низку організацій та отримати відповідні дозволи та документи.
Насамперед, необхідно звернутися до місцевого управління архітектури та містобудування. Залежно від регіону це може бути міський або районний департамент. У цій установі вам нададуть необхідну інформацію про вимоги та норми, яким має відповідати перепланування, а також про форму та склад документів, які необхідно надати.
Після отримання детальної консультації та дотримання вимог ви повинні скласти проект перепланування. Краще довірити цю справу професіоналам – архітекторам чи дизайнерам, які знають усі нюанси та вимоги. При складанні проекту потрібно врахувати не лише ваші побажання, а й вимоги технічної безпеки, санітарних норм, протипожежної безпеки та інших обмежень.
Після підготовки проекту необхідно звернутися до управління архітектури та містобудування, щоб отримати дозвіл на виконання перепланування. При цьому обов'язковою умовою буде надання всіх необхідних документів, включаючи проект перепланування, технічний паспорт квартири, згоду сусідів на проведення робіт (якщо потрібно), а також геодезичну зйомку та експертизу проектної документації, якщо це передбачено.
| Куди звернутися, щоб узаконити перепланування квартири | |
|---|---|
| 1. | Адміністрація міста/району, де знаходиться квартира |
| 2. | Керуюча компанія або ЖЕК |
| 3. | Відділ архітектури та містобудування |
| 4. | Державна житлова інспекція |
| 5. | Бюро технічної інвентаризації |
| 6. | Декілька варіантів: нотаріус, ріелтори, архітектори |
| 7. | Центр захисту прав споживачів |
| 8. | Місцевий орган виконавчої влади |
Щоб легалізувати перепланування квартири, доведеться пройти весь шлях з моменту розробки проекту до здачі об'єкта в експлуатацію та оформлення нового технічного паспорта приміщення. Для цього необхідно буде викликати об'єкт інженера БТІ та оформити у нього замовлення на виготовлення технічної документації.
Як узаконити вже зроблене перепланування у квартирі?
Вашу перепланування можна, можливо узаконитине встановлюючи тимчасову перегородку. Найпростіший спосіб – звернутися до місцевої адміністрації з планом квартири з переплануванням та технічним висновком про те, що вона відповідає всім вимогам законодавства та не порушує нічиїх прав.
Скільки коштує перепланування квартири у Бті?
Отримання дозволу на перепланування за законом за допомогою спеціалістів БТІ стоїть 13-15 тис. рублів (без урахування витрат на розробку проекту). Оформлення вже зробленого перепланування – від 30 тис. рублів.
Де потрібно реєструвати перепланування квартири?
Необхідно звернутися до житлової інспекції та надати:
- Заява на перепланування.
- Проект перепланування (Від компанії, яка становила вам проект)
- Висновок про допустимість та безпеку робіт (від компанії, яка складала вам проект)